Sodobne novogradnje so pogosto najete brez dokončnega popravila
Začetek popravil v novi stavbi je običajno precej strašljiv. Vsi, ki so se kdaj srečali s takim pojavom, bodo rekli, da je na tej poti ogromno pasti. In če tega ne upoštevate, lahko v kratkem času dobite obsežno težavo, in sicer potrebo po nujni spremembi notranjosti, kar bo povzročilo znatne finančne stroške.
Vsebina:
- Glavne težave
- Oblikovanje
- Kaj za kaj: faze
- Čisti procesi
- Sklepi
Črna barva v notranjosti kuhinje izgleda zelo zanimiva
Eklektičen slog v notranjosti kuhinje
Prijetna dnevna soba sodobnega sloga
Glavne težave
Glavne težave, povezane s popravili v novih stavbah:
- Krčenje stavbe.
- Odvečna vlaga.
- Veliki del dela.
- Pomanjkanje koncepta.
Stanovanje v novi hiši ima svoje pomanjkljivosti
Vsaka nova stavba se lahko v prvih letih naseli.
Prvi dve težavi sta povezani s konstrukcijskimi lastnostmi, ki jih morate imeti. Ob zagonu večina gradbenih organizacij opozarja, da se bo stavba skrčila ne glede na to, ali je konstrukcija monolitna ali ploščna. In kar je najpomembneje, ta postopek lahko traja leta, odvisno od povezanih dejavnikov. Zaradi tega sprememba prostora dobi dodatne omejitve.
Pomembno! Krčenje stavbe vodi k dejstvu, da so stene, stropi, tla hiše in stanovanja, ki se nahajajo v njej, deležni določene premike ali zasuka. Sprva je neviden, vendar ob prisotnosti zaključka in z njegovo naravno škodo zaradi istega krčenja postane premik opazen.
V nekaj letih se lahko pojavijo razpoke.
Podobno vpliva tudi presežna vlaga, ki jo zidovi pridobijo v obdobju gradnje. Postopoma izstopa v notranjosti prostorov zaradi naravnih procesov in sčasoma lahko privede do poškodb istih zaključnih materialov.
V boju proti odvečni vlagi bodo pomagali različni razvlaževalci.
Druga pomembna težava je pretirano velik obseg operacij. Razlog za to je pomanjkanje pogojev, potrebnih za udobno življenje v sobi. Sem spadajo:
- Pomožni stenski stropi.
- Talne obloge.
- Stenska in stropna dekoracija.
- Pohištvo
- Vgrajene naprave.
- Komunikacije.
Med slednje sodijo:
- Oskrba z vodo.
- Kanalizacija.
- Električno ožičenje.
- Komunikacijski kanali.
Vse to je treba zagotoviti, saj odsotnost takšnih pogojev ne bo mogla trajno bivati v zaprtih prostorih. Zadnja na seznamu je pomanjkanje koncepta. Potreben je tako, da življenjski prostor ni samo funkcionalen, ampak tudi privlačen. V ta namen se oblikuje oblikovalski projekt.
Oblikovanje
Najbolj zanimiv del oblikovanja za novinca je izbor idej za novo hišo in stanovanje. In na tej stopnji je bolje, da ne preizkušate svojih moči, ampak se obrnete na strokovnjake. Prostora ne le kompetentno zonirajo in ga napolnijo z novo nameščenimi aparati, ampak lahko profesionalno postavijo tudi vodovodne, vgrajene gospodinjske aparate in posebej za to bodo razvili optimizacijo komunikacijskih shem.
Projekt dnevne sobe IKEA
Nasvet! V primeru, da je zaradi objektivnih razlogov vzpostaviti stik s profesionalnimi oblikovalci nemogoče, če imate računalniško znanje, lahko uporabite posebne programe za notranje oblikovanje. Veliko jih je in vsaka vključuje veliko pripomočkov, ki vam omogočajo dokončanje oblikovalskega projekta določene sobe, na primer kuhinje ali kopalnice.
Če računalniško znanje ni dovolj, lahko ročno izdelane skice na papirju postanejo cenovno ugodna alternativa. Ni nujno, da je vse podrobno in lepo prikazano. Preprost diagram, ki opisuje projekt z zadostno stopnjo podrobnosti za njegovo nadaljnjo izvedbo z lastnimi rokami ali s pomočjo izvajalcev, bo dokaj dobro prišel.
Naredite sami skico prihodnjih popravil
Aplikacija za dekoracijo prostorov s funkcijo virtualne resničnosti
V fazi načrtovanja je vredno razmisliti ne le o prihodnjem videzu in stroških orodij in materialov, temveč tudi o zaporedju vseh operacij. Priporočljivo jih je izvesti v naslednjem vrstnem redu:
- Načrtovanje in namestitev komunikacij.
- Groba konča.
- Začasni dekor.
- Fini zaključek.
- Zaključni dekor.
Najprej je treba izvesti polaganje komunikacij
- Prvi na seznamu sta prenova in namestitev komunikacij. Opraviti jih je treba že od samega začetka, saj bo v nadaljnjih fazah sprememb potrebno uničenje bližnjih predmetov. To povečuje z njimi povezane stroške in zahteva dodatno prizadevanje za čiščenje predmeta.
Nasvet! O umestitvi komunikacij in njihovih glavnih vozlišč je treba razmišljati vnaprej in jih navesti v oblikovalskem projektu stanovanja. Verjetno se bodo morali za izboljšanje udobja premakniti ali povečati število nekaterih elementov. To je treba storiti le z dovoljenjem pristojnega organa.
O projektu je treba komunicirati vnaprej
- Sledi seznam grobih del, ki vključuje veliko umazanega dela, ki se glede na količino gradbenih odpadkov lahko konkurira razstavljanju in prenovi.
- Sledi začasni dekor, katerega prisotnost razlikuje to stopnjo popravila v novi stavbi od katere koli druge. Prav takšen dekor bodo lastniki videli v naslednjih nekaj letih, dokler stavba ne bo pridobila ustaljene oblike in se znebila odvečne vlage. Trajnost tega dekorja je mogoče zanemariti, saj se v večini primerov po nekaj letih delovanja premaknejo na njegove postopke odstranjevanja in dodelave.
Kaj za kaj: faze
Glede na dejstvo, da je treba večji del sprememb dokončati takoj, je treba izpostaviti še posebej pomembne postopke. Eden od njih je ogrevalni sistem. Kakovost njegove izvedbe ni določena takoj, vendar lahko zapletenost sprememb konkurira najbolj delovno intenzivnim operacijam. Zato je zaželeno zagotoviti možnost njegove neboleče spremembe z dodajanjem ali odstranjevanjem določenih modulov, na primer odsekov radiatorjev.
Montaža ogrevalnih naprav
Posebno pozornost je treba posvetiti opravljenim delom pred nakupom predmeta, in sicer:
- Tesnost vratnih in okenskih odprtin.
- Kakovost prezračevanja.
- Alarmi o požaru in vlomu.
Bodite posebno pozorni na kakovost električnega omrežja.
Nasvet! Tudi na začetku je pomembno skrbeti za kakovost električnega omrežja in zaščito električnih naprav, na primer s pomočjo RCD-jev. To je še posebej pomembno, saj ima lahko tudi najbolj kompaktno konstrukcijsko orodje dovolj veliko moč, kar lahko vodi ne le do občasnih izklopov, temveč tudi do izgorevanja omrežja.
Med grobim korakom se ne morete norčevati, če izravnate tla in ga dovedete do popolnosti, saj v nekaterih primerih v prvih dveh letih trpi prav on. Zato estriha ni pokrit s trpežnim zaključkom, kot je parket ali celo laminat.
Nasvet! Strokovnjaki priporočajo uporabo linoleja, ki lahko vzdrži raztezanje v kateri koli smeri.
Pri obdelavi sten na isti stopnji ne smemo biti preveč previdni s kiti, saj lahko hitro odpade, z njo pa tudi površinski dekor, kot je barva. Zato je v hišah, zlasti opečnih hišah, bolje dati prednost poravnavi s suhomontažnim zidom in poznejšim tapetiranjem. Iz istih razlogov uporaba tradicionalne stropne dekoracije tudi nima smisla. Bolje je, da ga nadomestite s visečim, da boste uživali v vedno gladki in privlačni površini.
Zoniranje z uporabo barve kuhinje v kombinaciji z dnevno sobo
Za zaključek tal v novem stanovanju je preproga popolna
Nasvet! Omeniti velja, da so stroški grobih popravil v primerjavi s skupnim zneskom popravil v novi stavbi precej majhni. To je posledica zgoraj opisanih omejitev pri številnih veljavnih operacijah.
Kar zadeva začasni dekor, je za določitev značilnosti osvetlitve v sobi mogoče uporabiti enobarvno barvo na vodni osnovi. Vendar pa je mogoče to rešitev uporabiti le začasno. Zato kot sprejemljivejšo alternativo lahko štejemo samo ozadja.
Ozadje bo pomagalo skriti pomanjkljivosti sten
Nasvet! Po izteku obdobja, namenjenega naravnemu krčenju, je še vedno priporočljivo, da se pred izvedbo zaključka obrnete na strokovnjake, ki lahko ocenijo trenutno stanje stavbe. Šele po njihovi strokovni oceni je mogoče sprejeti uradne zaključke o morebitnem temeljitem popravilu ali potrebi po odlašanju za določeno obdobje.
Pregled stanja zgradbe
Čisti procesi
Kljub svetlemu imenu je to obdobje morda najbolj temačno. To je zato, ker je ob njegovem izvajanju najpogosteje treba odpraviti pomanjkljivosti, ki bi se lahko pojavile v obdobju primarnega delovanja. Torej boste morda potrebovali:
- Ponovno polnjenje tal in polaganje novega premaza.
Talne obloge
- Zamenjava vratnih vrat, okenskih okvirjev in okenskih polic.
- Poravnava sten, polaganje ploščic.
- Zamenjava vodovodov in cevi.
Zato ta vrsta sprememb sploh ne bo kozmetična, temveč kapitalna. Zato je treba za to fazo nameniti levji delež proračuna.
Včasih je zaradi krčenja stavbe treba zamenjati okna
Polaganje ploščic
Končna obdelava bo takoj sledila zaključnemu koraku, na tej stopnji pa že lahko brezplačno podarite domišljijo in uresničite vse najzanimivejše ideje, saj glede kakovosti uporabljenih zaključnih gradbenih materialov ni omejitev, na koncu pa lahko uporabite absolutno katerikoli dekor in pohištvo. Razlog za to je preprost: zdaj ni treba ničesar premakniti z mesta na kraj ali ga razstaviti za obdobje sprememb. Po tej fazi lahko varno dvignete pohištvo za klavir in hrast v zgornje nadstropje.
Končna obdelava bo spremenila vašo notranjost.
Notranjost garsonjere v modernem slogu
Sklepi
Kot vidite, popravilo v novi stavbi ni proces za slabovidne. Opraviti ga je treba ne samo, ampak v družbi ljudi, po možnosti profesionalcev, med katerimi morajo biti električar, vodovodar, projektant in številni specializirani strokovnjaki, kot so na primer tilarji, motorji in monterji.
