Stanovanje v Moskvi je od nekdaj prehitelo stroške stanovanj v drugih mestih Rusije. Kljub temu pa na nekaterih območjih prestolnice obstajajo nepremičnine, katerih vrednost je za velikost manjša od splošne moskovske ravni. Iz vzorca na spletni strani moskva.naydidom.com lahko na sekundarnem trgu stanovanj najdete veliko možnosti po ceni približno 130 tisoč rubljev na kvadratni meter (v povprečju do 3 milijone rubljev). Na primarnem trgu - še manj. To pomeni, da lahko postanete lastnik nepremičnin v prestolnici, če zanj plačate največ 3 milijone rubljev.

Vsebina:

  • Na katerih območjih Moskve so najbolj dostopne cene stanovanj
  • Dinamika cen poceni stanovanj v Moskvi

Na katerih območjih Moskve so najbolj dostopne cene stanovanj

Na seznam vogalov prestolnice, kjer je mogoče kupiti nepremičnine za manj kot 3 milijone rubljev, so vključena naslednja področja:

  1. Molzanovinovsky. To območje se nahaja zunaj moskovske obvoznice blizu Khimkija. Tu je stanovanjski sklad predstavljen s 70 tisoč kvadratnimi metri. Število ljudi, ki živijo v okrožju Molzhaninovsky, je 5 tisoč. Povprečni stroški na kvadratni meter so 169 tisoč rubljev. Za 3 milijone rubljev lahko kupite majhno enosobno stanovanje v prvem ali zadnjem nadstropju opečne hiše relativno blizu metro postaje Rechnoy Vokzal.
  2. Zelenograd To območje se nahaja zunaj moskovske obvoznice in obsega 37 kvadratnih kilometrov. Povprečni stroški stanovanja tukaj znašajo 102 tisoč rubljev na kvadratni meter. Ko pa kupujete dom v Zelenogradu, morate biti pripravljeni na prometne težave.
  3. Zahodno Biryulyovo. Okrožje se nahaja v južnem upravnem okrožju v bližini avtoceste v Varšavi. Njegove slabosti so zastareli stanovanjski sklad in slabe prometne razmere. Toda cene nepremičnin so tukaj za 33, 4% nižje od povprečja v Moskvi. Na tem območju lahko v povprečju kupite stanovanje po ceni 115 tisoč rubljev na kvadratni meter.
  4. Vzhodno Biryulyovo. Območje zavzema 2, 1 milijona kvadratnih metrov, tukaj živi 144 tisoč ljudi. Vzhod Biryulyovo je znan po svojem kriminalnem ugledu, industrijskih conah in slabi prometni dostopnosti. Stroški stanovanja so podobni zahodni Biryulyovo - 115 tisoč rubljev na kvadratni meter.
  5. Vzhod. Nahaja se v VAO ob avtocesti Schelkovo. Najbližja postaja podzemne železnice je Schelkovskaya in se nahaja približno pet kilometrov od osrednjega dela vzhodne regije. Povprečni stroški na kvadratni meter v tem delu Moskve znašajo 127 tisoč rubljev.
  6. Kapotnja. To je eno od okrožij Jugovzhodnega upravnega okrožja. Stanovanjski sklad predstavlja 412 tisoč kvadratnih kilometrov. Glavni razlog za nizke stroške stanovanj v tem delu Moskve je bližina rafinerije nafte in drugih industrijskih podjetij. Povprečni stroški na kvadratni meter nepremičnine na tem območju znašajo 134 tisoč rubljev.
  7. Ostrige gobe. To precej veliko območje je del vzhodnega okrožja Moskve. V Veshnyakiju živi približno 122 tisoč ljudi, stanovanjski sklad zavzema skoraj dva milijona kvadratnih metrov. Tu lahko kupite stanovanje za 121 tisoč rubljev. Za 3 milijone rubljev lahko kupite enosobno stanovanje v panelni hiši, stran od podzemne železnice.

Dinamika cen poceni stanovanj v Moskvi

Stanovanja v ekonomskem razredu so danes še posebej povprašena, zato je od septembra 2023-2024 mogoče opaziti postopno povečanje vrednosti ustreznih nepremičnin. Povprečna stopnja rasti cen poceni stanovanj v Moskvi je 2%. In strokovnjaki irn.ru so prepričani, da se bo takšna dinamika nadaljevala tudi v bližnji prihodnosti.

Kategorija:

Hiše in apartmaji